За 2010 год московские новостройки подорожали на четверть: эксперты

За 2010 год московские новостройки повысились в цене на четверть: в рублях барыш составил 25,6 %, в долларах — 21,5%. По данным, полученным корреспондентом ИА ИА REGNUM от информационно-ана

За 2010 год московские новостройки повысились в цене на четверть: в рублях барыш составил 25,6 %, в долларах — 21,5%. По данным, полученным корреспондентом ИА ИА REGNUM от информационно-аналитического центра компании «Пересвет-Инвест», долларовая стоимость квадратного метра в декабре 2010 возраст повысилась на 10,9%, составив 7294, в рублевом эквиваленте и 226 127 рубля зa кв.м. соответственно.

По словам маркетолога компании Ольги Марковой , с начала возраст плата кв. м на рынке первичного жилья столицы повысилась на 21,5% в долларах и на 25,6% в рублях. барыш цены кв.м. наблюдался в первой половине 2010 года, с осени достоинство новостроек стала снижаться, а в декабре цены вышли на максимальные показатели зa год. Годовая динамика цен в долларах составила 22,0%, в рублях — 24,0%. Декабрь 2010 возраст повторил динамику декабря 2009 года, Кагда барыш цены кв. м в новостройках составил 8,9% в долларах и 16,6% в рублях, уточняет эксперт. зa годовой промежуток наибольший барыш цен отмечается в ЮЗАО (25,4%) и в ЮВАО (18,2%), минимальный — в ЮАО на 0,5%. зa год цены упали на 13% в СЗАО и в ЦАО.

Объем новостроек постоянно сокращался, начиная со 2 квартала 2010 г. контингент новых объектов на рынке первичного жилья столицы снизилось вдвое. Во 2 квартале в Москве было сдано в эксплуатацию в 2 раза больше объектов, чем в 1-м. В 3 квартале, в среднем, величина новостроек сократился в пара раза, относительно 2 квартала 2010г. 4 квартал потерял не намного меньше — 30%. число реализуемых объектов сократилось зa счет ухода с рынка новостроек, прошедших процедуру ввода в эксплуатацию. Учитывая, что в 2010 году на рынке новостроек столицы наблюдалось значительное сокращение количества объектов, объемы ввода жилья в 2011 г. и будут не высокими. Данное снижение неминуемо приведет к дефициту совет на первичном рынке, что в свою очередь сократит величина квартир в продаже на вторичном рынке.

В зависимости от административного округа наибольшее цифра новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО — 28,4% от общего количества (длительный срок реализации объектов элитного жилья). и велика судьба ЮЗАО и ВАО — 12,9%. Меньше только новостроек сосредоточено в ЮВАО — 3,4%. численность квартир в новостройках, выставленных на продажу в декабре, составило 8 196 штук. зa луна снижение достигло 18,2%. Динамика в 4 квартале отвечала фактором сезонности совет — цифра продаж к концу возраст возрастает, а величина совет сообразно снижается.

За 2010 год величина совет квартир увеличился на 8,9%. барыш количества квартир, на фоне сокращения самих новостроек, опять раз подтверждает быль неактивного выхода новых объектов на рынок. больно маловато проектов точечной застройки, в основном новые проекты это освоение огромный территории, примем застройка бывшей промышленной зоны и, соответственно, на торжище выходит гигантский величина квартир, поясняют специалисты.

Обсуждение закрыто.